Si hay algo que debe ser tomado con gran responsabilidad es sin lugar a dudas la electricidad, ya que de no hacerlo correctamente esta puede llegar a causar accidentes que en muchos casos pueden ser mortales, para evitar esto se deben revisar constantemente las instalaciones eléctricas de los inmuebles.

Siendo necesario muchas veces  la reforma del sistema, realizando una minuciosa revisión de las instalaciones eléctricas para certificar que estas se encuentren funcionando correctamente, adaptadas a la legalidad vigente haciendo que su  funcionamiento será  más eficiente y adecuado.

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Sistema de la electricidad en un inmueble

El sistema eléctrico de una casa o piso se encuentra conformado por un grupo de  componentes que son parte de  las líneas de transmisión de energía,  estas parten directamente de los paneles eléctricos que normalmente se encuentra cerca de la puerta principal del piso, este contiene varios interruptores magnetotérmicos.

Posteriormente se encuentran la toma para enchufar los diferentes electrodomésticos, así como los interruptores simples o compuestos que se utilizan para controlar los puntos de luz, de igual manera las lámparas o bombillas que proveen de iluminación al lugar, todo esto dependerá del tamaño del lugar.

Por lo general el piso posee circuitos de 16 amperios para las diversas tomas de corriente y otro que alcanza los 10 amperios, este provee de energía a las luces, aunque no es una constante, el enchufe hembra o toma corriente se suelen colocar a una altura de 30 centímetros del suelo.

Si están colocados en baños y cocina se encuentran por sobre los 90 centímetros  en tanto los apagadores o interruptores se colocan a 120 centímetros del suelo, por otra parte los cables conductores se identifican por colores según sea la función que cumplan, vale resaltar que esta identificación es universal.

Por ejemplo si es para la fase neutra son de color azul, si es de protección o tierra es amarillo o verde y el de la fase electrónica está identificado con los colores marrón o negro, aunque estos cables se encuentran dentro de tubos, en algunas pisos de muchos años es posible encontrarlos sin protección dentro de la pared.

El sistema eléctrico debe tener un mínimo de 15% de reserva, del total de la electricidad necesaria que se puede requerir en el piso y  debe estar protegido al menos con dos interruptores diferenciales de esta manera se garantiza la continuidad del servicio por lo menos sobre una de las líneas.

Reforma eléctrica

Una reforma en la electricidad de un piso o vivienda, es un proceso mediante el cual se realiza un cambio o mejoras en toda la estructura que provee de este fundamental servicio, dentro de estas reformas se encuentran la sustitución de cables, fusibles, puntos de luz, cambios de enchufes o toma corriente.

Este trabajo debe ser realizado por un profesional en el area y su costo dependerá de los metros cuadrados del piso, así como el número de habitaciones que posea debe recordarse que mientras más metros cuadrados tenga el sistema, más cable hay que instalar y mayor será el dinero a invertir en la reforma.

Los expertos recomiendan que si bien una reforma del sistema eléctrico debe hacerse de inmediato si es del tipo correctivo, en aquellos pisos con mucha antigüedad es necesario un cambio total de los elementos que componen el sistema eléctrico, ajustándolos al reglamento actual para sistemas de electricidad.

En pisos que datan de más de 30 años los tubos que hay en el interior , pueden incendiarse fácilmente si los cables se sobrecalientan , por lo que se recomienda utilizar materiales que contenga aislantes contra fuego de esta manera se disminuye el riesgo de incendio

Razones para modificar el sistema eléctrico

Las razones para modificar el sistema eléctrico del piso o inmueble son las siguientes

Evitar o corregir las descargas eléctricas

 Cuando los cables que alimentan de energía al piso se encuentran en la parte exterior sin ningún tipo de protección, estos por haber llegado al final de su vida útil pierden el recubrimiento, dejando los filamentos sin ningún tipo de resguardo pudiendo causar choques eléctricos aumentando los riesgos de accidentes.

En caso que se llegasen a tocar de manera accidental se recibiría una descarga que sería muy peligrosa, especialmente en niños pudiendo afectar por supuesto a personas adultas, por otro lado los cables por el desgaste ocasionado por los años puede calentarse y producir incendios.

Protección de los aparatos electrónicos o electrodomésticos

Cuando el piso no  tiene un sistema eléctrico de calidad se provocan fluctuaciones en la tensión, pudiendo causar daños en los electrodomésticos que acortan enormemente su vida útil, en estos casos las compañías de seguros no se hacen responsables de los daños causados por estas subidas o caídas de tensión.

Esto es fácilmente comprobable cuando las luces del piso aumentan o disminuyen de potencia, cambiando la intensidad constantemente, esto suceder porque el voltaje no es el adecuado.

 Pagos elevados en factura de la luz

Realizar una reforma al sistema eléctrico genera a la larga un ahorro mensual en la factura de la electricidad, ya que la potencia de la energía será lineal o constante, evitando picos de voltaje, de igual manera al realizar una reforma se puede utilizar un smarthome para que gestione y controle la calefacción e la iluminación.

 Esto a largo plazo permitirá un uso más eficiente de la electricidad, contribuyendo con el medio ambiente y protegiendo la economía familiar al no realizar pagos indiscriminados por este servicio.

Causas que influyen en el precio de una reforma eléctrica de un piso

Lo primero que debe tomarse en consideración es si la modificación que se va a realizar es total o parcial, ya que no es el mismo trabajo y tiempo empleado el cambiar la potencia de la instalación eléctrica, a sustituir toda la instalación de un piso de unos grande que pueda llegar a tener más de 100 metros cuadrados.

Por otra parte debe analizarse la experiencia y calidad de servicio que ofrecen los profesionales contratados para llevar a cabo la reforma, esto es muy importante porque en muchos casos contratar a especialistas en el area, garantiza que en el futuro no se presentaran problemas por fallas en la instalacion.

Aunque no es un precio estándar los electricistas cobran entre 18 € y 25 €, para realizar este tipo de trabajos, aunque no todos realizan trabajos de albañilería, si estos tendrían que abrir huecos  para el cableado y los  interruptores podrían llegar a cobrar hasta en 10% adicional sobre esa tarifa.

En tanto la antigüedad de la instalación no debe pasarse por alto ya que puede que cuando se realizó la construcción del piso, no estaban vigentes las normativas actuales en cuanto al uso eficiente de la energía y deban hacerse grandes cambios para cumplir con estas normas por lo que el costo de la reforma aumentara.

En el tipo de materiales a utilizar se refleja casi el 50% del presupuesto del trabajo ya que no es el mismo costo cuando se emplean materiales de calidad normal o estándar a implementos de calidad superior, en todo caso mientras mejor sean los insumos eléctricos mayor garantía tendrá la reforma realizada.

Costo de una reforma de electricidad para un piso

Los electricistas por lo general cuando realizan el presupuesto de la reforma de un piso calculan se basan en diversas variables entre las que destacan, si el trabajo se realizara con los materiales que compre el contratista o si por el contrario, será el dueño del piso quien entregara los insumos.

Otro detalle que se toma en consideración es si se cobrara por la totalidad del trabajo o si por el contrario el pago se realizara según sean las cantidades de horas empleadas para llevar a cabo la reforma, esta alternativa es la ideal si se trata de modificaciones  integrales o totales.

En la actualidad incluyendo los materiales que pueden ser cables, tubos, cajas, enchufes, interruptores, cuadro eléctrico, boletín eléctrico y mano de obra y la dificultad de la reforma para un piso de 90 m2, el costo puede ser de 3.000 €, por su parte para un piso de 70 metros cuadrados se pagarían 2.000 €.

Una reforma eléctrica para un inmueble cuyas dimensiones sean de 60 metros cuadrados llegaría a costar 1.500 euros, para un piso más pequeño de 50 metros el presupuesto podría alcanzar los 1.200 €, si no va a realizarse una reforma completa en la electricidad del piso los montos cambian.

En caso que se vayan a realizar alguna mejora en los puntos de luz, los electricistas cobran entre 30 y 70 euros, en tanto para el punto del interruptor puede ir desde los 30 hasta los 50 euros, esto no incluye material, tan solo se presupuesta la mano de obra.   Mejoras tecnológicas  en instalaciones eléctricas En caso que se desee una instalación eléctrica mucho más sofisticada, puede hacerse uso de los avances tecnológicos en esta area, como por ejemplo instalar un sistema de luces con varios niveles que controle la intensidad mediante un Smartphone, a través de Internet o vía SMS. También podría programarse la calefacción o el acondicionador de aire para que encenderlos antes de llegar a casa el ambiente sea más y permanezcan encendidos menos tiempo, también puede colocarse un sistema de alarma antirrobo, o un alerta de gas en caso que exista una fuga del mismo. En todo caso es el cliente quien según sean sus finanzas puede tomar la decisión de implementar este sistema, lo realmente importante es que considere realizar la reforma si el piso es muy antiguo o si las instalaciones eléctricas están presentando algún tipo de falla en su funcionamiento. Todo esto con el fin de evitar que pueda ocurrir un accidente que pueda poner en riesgo la integridad fisica de quienes habitan el piso.